지구단위계획에서 필로티구조를 건축물의 전체 층수에 포함할 수 있는지

「건축법 시행령」[별표1]에 따르면 다가구주택에서 1층의 바닥면적 1/2 이상을 필로티 구조로 하여 주차장으로 사용하고 나머지 부분을 주택 외의 용도로 쓰는 경우에는 해당 층을 주택의 층수에서 제외하고 있습니다. 이는 건축물의 용도구분 시 적용하는 주택의 층수 산정에 대한 기준으로「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제76조에 따른 건축물의 건축제한(건축물의 전체 층수제한 등)과는 별개의 것입니다. 따라서, 건축물의 건축제한(건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이 등)을 필수항목으로 포함하는 지구단위계획에서 필로티 구조를 건축물의 전체 층수에 포함하여 결정하는 것은 타당하다고 판단됩니다.